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中华人民共和国土地增值税暂行条例[条款修订]-beat365官方网站

作者:365官方app下载 发表时间:2021-05-19

本文摘要:365官方app下载,beat365官方网站,第三条土地增值税按纳税人转让房地产获得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。第四条纳税人转让房地产获得的收入扣除条例第六条规定扣除项目金额后的馀额,为增值额。第七条土地增值税实行四级超额累计税率:增值额不超过扣除项目金额的50%,税率为30%。

增值额

中华人民共和国土地增值税暂行条例[条款修订]国务院令第138号1993-12-13税屋提示-根据中华人民共和国国务院令第588号国务院关于废除和修订部分行政法规的决定,自2011年1月8日起,本法规第8条中的征用修订为征用。第一条为规范土地、房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益,制定本条例。第二条转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物以下简称转让房地产并取得收入的单位和个人,为土地增值税纳税义务人以下简称纳税人,按本条例缴纳土地增值税。

第三条土地增值税按纳税人转让房地产获得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。第四条纳税人转让房地产获得的收入扣除条例第六条规定扣除项目金额后的馀额,为增值额。第五条纳税人转让房地产获得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入。

第六条计算增值扣除项目:获得土地使用权支付的金额二开发土地成本、费用三新住宅和辅助设施成本、费用或旧住宅和建筑物评价四转让房地产相关税金五财政部规定的其他扣除项目。第七条土地增值税实行四级超额累计税率:增值额不超过扣除项目金额的50%,税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。第八条有以下情况之一,免征土地增值税:纳税人建设普通标准住宅出售,增值额不超过扣除项目金额的20%的;二[条款修订]国家建设需要依法征用、回收的房地产。本条款中的征用修改为征用第九条纳税人有以下情况之一,按房地产评价计算征收:隐瞒、虚报房地产成交价格的;二是提供扣除项目金额不真实的三转让房地产成交价格低于房地产评价价格,无正当理由的。

纳税人

第十条纳税人应在房地产转让合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关申报纳税,并在税务机关核定期限内缴纳土地增值税。第十一条土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、物业管理部门应向税务机关提供相关资料,协助税务机关依法征收土地增值税。

金额

第十二条纳税人未按本条例缴纳土地增值税的,土地管理部门、物业管理部门不得办理相关权属变更手续。第十三条土地增值税征收管理,依据中华人民共和国税收征收管理法和本条例相关规定执行。第十四条本条例由财政部负责解释,实施细则由财政部制定。

第15条本条例自1994年1月1日起实施。各地区土地增值费征收办法,与本条例相抵触的,同时停止执行。


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